Prodej nemovitosti

Máte zájem prodat nemovitost rychle, za co možná nejvyšší cenu? Svěřte se do rukou zkušené kanceláře Reality Jurkemíková. 

Informace o realitní kanceláři        

Jsem realitní makléřka, která se zaměřuje na prodej a pronájem bytů, nemovitostí a pozemků v jižních Čechách.

Na realitním trhu se orientuji od roku 2015. Jsem členem Realitní komory ČR. Svým klientům zajišťuji komplexní právní a hypoteční servis. Ke každému klientovi přistupuji individuálně a prioritou pro mne zůstává spokojenost mých klientů a profesionální přístup.

Základní nabídka služeb pro vás

• Zprostředkování prodeje a koupě nemovitostí, nebo jejich pronájem
• Prodej bytů z osobního i družstevního vlastnictví
• Zajištění kompletního právního servisu při všech poskytovaných službách

Jak funguje spolupráce se mnou?

• Prosím vyplňte krátký online formulář o nemovitosti, kterou prodáváte. Následně vám zavolám a domluvíme si termín návštěvy Vaši nemovitosti.
• Náborová schůzka –vzájemně si dohodneme možnost spolupráce
• Určení tržní ceny –na základě tržní analýzy Vám sdělím reálnou tržní cenu a doporučím Vám postup přípravy nemovitosti pro prodej
• Podepsání zprostředkovatelské smlouvy – po vzájemné dohodě s vámi uzavřu smlouvu o zprostředkování. Se mnou se nemusíte cítit svázaně. Proto vám navrhnu dvě možnosti spolupráce Exkluzivní zprostředkování anebo Neexkluzivní zprostředkování.
• Prezentace nemovitosti – nafotím vaši nemovitost a vytvořím efektivní prezentaci nemovitosti, kterou následně budu inzerovat.
• Prohlídky nemovitosti – provedu odbornou prohlídku nemovitosti se zájemcem o nemovitost a následně vás budu informovat o výsledku prohlídky.
• Pravidelní report o stavu prodeje
• Složení rezervačního poplatku- po nalezení vážného zájemce o vaši nemovitost, skládá kupující rezervační poplatek. Tím se zavazuje ke koupi nemovitosti.
• Právní služby – právní služby vám zajistí spolupracující Advokátní kancelář (vyhotovení kupní smlouvy, případně sml. o smlouvě budoucí)
• Zajištění úschovy finančních prostředků – advokátní úschova
• Prodávající a kupující podepisují potřebné smlouvy
• Podání návrhu na vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí
• Výplata finančních prostředků prodávajícímu - dle dohody v kupní smlouvě obdrží prodávající své peníze za prodanou nemovitost
• Zajištění předání nemovitosti na základě předávacího protokolu a převedení médií (elektřina, plyn, voda)
• Samozřejmosti je že Vám budu neustále k dispozici k jakékoliv konzultaci

Smluvní podmínky spolupráce s Reality Jurkemíková

S klientem uzavírám smlouvu o zprostředkování. Ve smlouvě jsou po vzájemné dohodě stanoveny základní podmínky předpokládaného prodeje/pronájmu nemovitosti:

• zda se jedná o výhradní zastoupení klienta, či o nevýhradní zastoupení
• identifikace nemovitosti
• určena cena, za níž může být nemovitost nabízena
• doba trvání smlouvy
• podmínky a požadavky - po dohodě s klientem
• cena za služby 

Služby hrazeny Realitami Jurkemíková

• propagace a inzerce nemovitosti na realitních serverech
• zajištění a úhrada právních služeb (vyhotovení rezervační smlouvy, kupní smlouvy, případně sml. o smlouvě budoucí)
• zajištění úschovy finančních prostředků – advokátní úschova
• úhrada poplatku spojených s ověřením smluv
• podání návrhu na vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí a úhrada kolku
• zajištění a úhrada zpracování průkazu PENB (průkaz energetické náročnosti budovy)
• vyhotovení předávacího protokolu, předání nemovitost, převod energií

Cena za služby Reality Jurkemikova je při zprostředkování prodeje placena ve formě provize. Její přesná výše je předem vzájemně dohodnuta s ohledem na druh a hodnotu nemovitosti a předpokládanou nákladnost vyhledání zájemce. Na úhradu provize vzniká nárok pouze v případě úspěšného vyřešení případu. V ceně jsou zahrnuty i veškeré pro klienta vynaložené náklady včetně právních služeb. 

Máte zájem o nezávaznou schůzku? Nebo potřebujete jen poradit. Kontaktujte mne.